2.2 城市地下空间需求预测方法

2.2.1 按生态城市要求的预测方法

2006年，同济大学学者提出了一种按生态城市要求预测地下空间需求总量的类似方法，计算公式为

式中 S总——城市生态空间需求总容量，m2；

CL——城市人均建设用地指标；

CA——城市人均建筑面积指标；

n——容积率，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比；

RA——城市人均道路面积指标；

GL——人均公共绿地指标；

P——规划城市建成区内从事第三产业人口；

β——开发强度系数。

2.2.2 专家调查法的预测方法

2007年，解放军理工大学研究人员提出了一种地下空间需求预测方法，该方法从对需求影响因素的分析入手，通过专家问卷调查，从20多个影响因素中得到特征根大于1的5个因素，即地面容积率、土地利用性质、区位、轨道交通、地下空间现状。然后，建立需求模型，即

式中 y1～y5——影响需求的5个要素。

2.2.3 基于城市分系统的预测方法

2007年，清华大学的研究人员在吸收现有多种预测方法优点的基础上，提出了一种“分系统单项指标标定法”。

地下空间需求预测的合理思路是基于单系统划分，对各系统分别进行需求预测，再对各系统需求量求和，即可得到城市地下空间总体需求量。对单系统的需求预测，使用数学预测模型最为直接和有效，此时可采用单项指标标定法，针对各系统的需求机理，选用合适的需求强度指标作为预测模型参数。基于这一思路，提出分系统的城市地下空间需求预测框架体系，如图2.4所示。

图2.4 基于城市分系统的地下空间需求预测框架模型