序

這本書的書名雖然是《擁抱地產霸權》，但一篇文章也沒有和它有關，因為「地產霸權」這個詞語非常吸睛，借用了絕對是掛羊頭、賣狗肉之作，在香港自資出書，差不多是穩賠不賺的事業，若果不出一些花招，筆者擔心輸得更慘烈。

想出一本書總結那麼多年的工作經歷是筆者的心願，並希望藉此向國內和香港同業分享，雖然筆者在不笑的時候非常嚴肅，外型長得與英超足球球隊車路士的領隊摩連奴一模一樣（國內稱切爾西•穆師），有地產界摩連奴之稱，但絕對是異父異母的兄弟，骨子裡十分搞笑，常常認為知識的承傳不要那麼認真和死板，為什麼莘莘學子在課室內常常打瞌睡，有沒有想過如果老師是棟篤笑大師黃子華，哪會有人走堂和找周公呢，炒上堂的門票也來不及呢，所以，筆者要寫一本在地產界內未有人做過的事，把富有地產知識的東西，用活潑生動的筆法寫成，雖然內容有一些比喻涉及女性身體，但為了大家印象深刻，便拿來一用，絕無貶視之意。

筆者希望本書能帶來良好反應，即虧損不太入肉，會再準備寫第二本書《擁抱金融霸權》，希望擁抱系列能長寫長有。

筆者寫作風格滲有《明朝那些事兒》的當年明月、歷史老師袁騰飛、《貨幣戰爭》的宋鴻兵、串嘴王迪斯和武俠大師金庸，也隔空多謝他們一番。

筆者想起古龍在陸小鳳裡劍聖西門吹雪曾經說過：「最高境界，便是花草樹木，皆可為劍。」希望也能做到這點。

幼稚園同學魏永和先生也把筆者的一篇文章翻譯成英文，他是語言翻譯高手，把中文版的神髓也保留，特此向他致謝。

最後多謝妻子郭淑嫻（本想用賤內，擔心她文學水平不好，惹起爭議），她和小兒邵嘉馴對筆者的支持也十分重要，這本書是獻給他們的。