三．范冰冰和阿Sa的分別

有朋友看完《用歷史角度看中國樓市》一文之後問筆者，為什麼廣州的樓價會落後其他三個城市那麼多，按2014年的平均樓價，北京、上海和深圳都較廣州高七至八成，筆者試用一個俗套的例子，比較中港兩個演員范冰冰和阿Sa（蔡卓妍）來說差異，有時候用一些活生生的例子去思考問題，遠較硬繃繃的去囫圇吞棗好得多，人就是這樣，受軟不受硬。

范冰冰和阿Sa最大的分別是在事業線身上，讀者不要想歪，筆者指的不是身體上的事業線，而是她們職業生涯的分野（雖然范冰冰身上的事業線太厲害，要勞煩電視台後期在電視劇《武媚娘》加工，免得少年觀眾看得熱血沸騰，無法集中欣賞其演技），范爺的事業是面向全球的，好萊塢電影為了討好國內的觀眾，電影公司會生硬的加插一些角色給范爺，《鋼鐵俠3》（Iron Man 3）便加插了一個醫生的角色給她，雖然只是寥寥數秒，對國內宣傳有很大幫助，她的對手李冰冰比她好一些，在《變型金剛4》內還有戲可演。

反觀阿Sa就只能做一些區域性的電影，由於市場大小不同，所以她們事業線的深淺也不一樣，一個既深且長，另一個則平平無奇。

恰巧，上海和廣州就是這個情況，上海面對全世界，廣州是服務珠三角，外國機構首選設立總部都會考慮上海，這就是它的身價，這個反映在她們的賺錢能力片酬（GDP）身上。

另一個考慮的地方就是身材，如果一個32B的泳衣給范冰冰和阿Sa分別穿上，猜會有什麼後果，前者一定會山雨欲來，有強大壓逼感，令人透不過氣來，而後者肯定人如其名蔡卓妍，綽綽有餘，讀者可能會問泳衣、身型和樓價高低有什麼關係呢？

答案只要利用中學時代教的代數應用一下便可以，筆者常常鼓勵生動教學，活學活用，若果筆者是中學教師，會即場找兩名女學生做實驗，學生肯定永世難忘，筆者也肯定會繼蘭花系粗口老師後，奪得最受歡迎男教師。

假設泳衣是該地方的面積，而上圍是人口，上海的面積是6,300平方公里，而廣州是7,400平方公里，但上海的人口是2,400萬，廣州是1,290萬，為了照顧有一些對數字不敏感的讀者，你只要幻想一個有36D身材的范冰冰穿一件32的泳衣，而阿Sa 32A的身材卻給了一件33的泳衣，便可以想像到上海（即范冰冰）是何等擠逼，而廣州（即阿Sa）　就舒舒服服，樓價絕對與居住密度有關係。

如所有選美一樣，比併完身材之後，便要考驗口材，如香港TVB電視每年選香港小姐，強調美貌與智慧笨重（錯，筆者常有發音障礙，把「並」字唸成「笨」字），問答環節開始，由於是全國性選舉，一定是用普通話對答，（據說在推翻滿清，新中國第一次大會釐定官方語言，廣府話只是以數票之差，輸給普通話，不能成為法定語言），普通話在范爺口中肯定不是問題，更能發揮彭浩翔導演最近一套新作《那個女人不撒嬌》的功力，把所有男士迷倒，而阿Sa只好結結巴巴的用半鹹不淡的普通話作應對，更甚者可能要出動翻譯，這個環節，肯定由武媚娘勝出。

這一個問答環節說明什麼，北京、上海和深圳都是以普通話為主要溝通渠道，但廣州是以廣東話為主，外來人南來定居，寧願挑選深圳也不會取廣州，阿Sa落敗並不是偶然，而是必然。

綜合上述各個環節，經過會計師樓點票之後，得獎佳麗一定是范冰冰（上海），所以樓價高出七至八成絕對是合情合理的。