四、建设用地规划许可证办理阶段

（一）建设用地规划许可证办理材料

根据北京市规划委员会的规定，依法取得国有土地使用权的建设项目，建设单位可以提交如下材料申请建设用地规划许可证：（1）建设单位出具的申报委托书，（2）《建设项目规划许可及其他事项申报表》，（3）规划部门及相关部门的批准文件：以招拍挂方式取得国有土地使用权的，提交成交确认书、土地出让合同及立项备案文件，（4）《建设用地钉桩测量成果报告书》，（5）测绘部门按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的1：500或1：2000地形图。

（二）勘察设计

房地产开发企业需要对建设用地进行地质勘探，并取得地质勘探报告。房地产开发企业通过招投标确定设计单位，由设计单位对建设项目进行初步设计，并报城市规划部门出具设计方案审查意见。

初步设计阶段实行并联审批，城市规划部门为主办部门，人防、园林、消防、交通、教育、市政等为协办部门；城市规划部门先预审通过，在取得各协办部门的审查合格意见后，再出具初步审计审查意见。房地产开发企业完成初步设计工作，需要出单体报建图。