影响居民消费的房产财富效应研究

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序

前言

图表目录

1 导论

1.1 研究背景及意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 问题的提出

1.1.3 研究意义

1.2 相关概念界定

1.3 研究方法及结构安排

1.3.1 本书的研究方法

1.3.2 本书的结构安排

1.4 本书的创新与不足

1.4.1 本书的创新之处

1.4.2 本书的不足及未来研究方向

2 相关文献回顾

2.1 居民消费决定因素分析的理论发展

2.1.1 绝对收入和相对收入假说

2.1.2 持久收入和生命周期假说

2.1.3 对持久收入和生命周期假说的扩展

2.2 国内外房产财富效应的相关研究综述

2.2.1 国外有关房产财富效应研究文献综述

2.2.2 国内有关房产财富效应研究文献综述

2.3 住房反向抵押贷款对居民消费影响的相关文献综述

2.3.1 相关理论研究进展

2.3.2 相关实证研究文献

2.4 本章小结

3 影响房产财富效应的机制分析

3.1 分析思路

3.2 理论模型的设定与求解

3.2.1 模型的设定

3.2.2 模型求解

3.3 社会总消费的加总

3.4 房产财富效应大小分析

3.4.1 房产偏好因子γ对房产财富效应的影响

3.4.2 房价涨幅以及购房按揭贷款比例对房产财富效应的影响

3.4.3 住房反向抵押贷款比例对房产财富效应的影响

3.4.4 房价改变对房产财富效应的影响

3.4.5 房屋贷款利率对房产财富效应的影响

3.4.6 金融市场冲击对房产财富效应的影响

3.5 我国房产财富效应的实证检验

3.5.1 实证模型的设定和数据选取

3.5.2 实证结果及分析

3.6 本章小结

4 基于微观数据的我国和欧元区国家房产财富效应实证研究(1)

4.1 研究设计

4.1.1 样本来源

4.1.2 模型设定

4.1.3 数据描述

4.2 实证结果及分析

4.2.1 资产财富效应存在性检验

4.2.2 房产财富效应差异性检验

4.3 模型检验

4.4 本章小结

5 住房反向抵押贷款对居民消费支出的影响研究

5.1 模型假设

5.1.1 生命周期假设

5.1.2 效用函数假设

5.1.3 收入和房产市场假设

5.1.4 金融资产以及信贷市场假设

5.2 模型建立

5.2.1 居民优化问题

5.2.2 优化问题的价值函数

5.3 参数估计

5.3.1 家庭偏好

5.3.2 金融资产收益

5.3.3 住房资产收益

5.3.4 其他参数设定

5.4 计算方法

5.5 数值模拟结果和分析

5.5.1 以年金支付住房反向抵押贷款对退休居民消费的影响

5.5.2 一次性支付住房反向抵押贷款对退休居民消费的影响

5.6 本章小结

6 结论与政策建议

6.1 主要结论

6.2 政策建议

参考文献

附录